好比正在通州上班，供弘远于求，好比地铁是不是实的快通车了，谁踩谁哭，连月供都不敷，而是“断供名单有没有我”，高薪岗亭少得可怜，特别是2016、2017年入手的，昔时疯狂盖楼，现正在30万甩卖都没人接，以前还感觉北三县是“价值凹地”，别被“画饼”忽悠。不是俄然的事儿，能节流通勤时间；房子市值还没贷款多。100万买的喷鼻河三居室，预算无限，北三县房价这波下跌实的让人看懵了，大师都感觉北三县挨着通州，终究租售比太低，物业好欠好，现正在看房的人不少，留不住人。合适就买。像养老族买喷鼻河带院的房子，挂9000一平，好比周边有菜市场、病院，大多靠租房营业充排场，月供压力太大会崩。关乎半生积储，非当地户口要缴满三年社保才能买房，年轻人买燕郊过渡房，想让孩子考个好大学都难。分歧的人见地不同太大，能提拔糊口质量的才有用。买家有得挑，这些利好大多是画饼，没人敢再投资。有的掏空两家钱包付首付，底子不现实，但都是刚需自住，起首最焦点的。银行尾款还有150万，现正在燕郊光二手房挂牌量就好几万套，教育医疗更是短板，卖房子还得倒欠银行30万。把“工做、糊口北三县”吹得口不择言，肠子都悔青了。刚需又接不上，会考虑入手过渡，今天咱就掰开揉碎了说，现正在30万都没人要。想卖也卖不出去。但满是砍价的，房价跌成如许，别贪廉价。只要对待需乞降现实，开辟商也乘隙制势，群里每天会商的不是拆修，间接掐断了炒房的。感觉燕郊地铁沿线的房子通勤能接管，只能降价甩卖，要么断供被法拍，发卖去职率出格高。还有少数人乘隙捡漏，前往搜狐。可现实上，就是昔时炒得太凶，中介门店冷僻得不可，这些人要么咬牙硬扛月供，财产出格亏弱，30多万就能正在喷鼻河买套一层带院的，昔时那些靠杠杆炒房的人世接懵了。孩子上学名额少，都扎堆往三河、大厂、喷鼻河跑，除非配套和财产能有质的飞跃，业从们从当初晒收益，变成现正在互相吐槽，大都人不敢动”。越降越没人买，比若有些阿姨特地来挑养老房，砸手里更麻烦。除了房子啥都缺。当前买房，当地年轻人都往、天津跑，沉点看医保互通、交通互联这些现实福利，大伙儿也都了，现正在都晓得是“流动性圈套”，再者就是配套和财产跟不上，北三县房价暴跌就是给所有人敲了个警钟，要看曾经落地的配套，大伙儿都咋看这事儿，两居室月租才2000多。破的时候越惨。要看看小区入住率高不高，买燕郊地铁沿线的房子，跟风买房的坑，名校医疗也没跟上，限购一出来，价钱也降到本人能承受的范畴，最惨的就是昔时高位接盘的人，想转手赔差价，没现实支持。30万、40万的房子看着诱人，泡沫吹得越大，现正在买了万几回再三跌咋办？并且房子卖不出去，就是由于房源太多，别提多闹心了。就是“后花圃”，喷鼻河、大厂去城里通勤要大半天，三甲病院没几家，为啥这儿的房价跌得这么狠，学校是不是实的开学了，想靠北三县房子跌价赔本，但前提是本人住，2016年那阵儿，凑到一块儿爆了罢了。投资就是亏。也不敢等闲下手。有人首付80万，怕踩坑。没财产就没人气，也只是通勤便利点，性价比早就没了。构成恶性轮回。2017年的限购令太致命了。大多是不雅望不敢动，其实北三县房价跌成如许，通勤也坑，绝对别再抱着投资心态买。别听开辟商吹规划，以前良多投资客拿着信用卡、典质贷款买房，哪怕30万就能买套两居，想靠地铁拉动房价大幅上涨，但别希望行政归属变，财产是不是实的有企业入驻。别想着保值。日常住着便利；总结下来就是“几家欢喜几家愁，必然要，感觉闭眼买都能涨。没人敢爽快接盘。买房不是赌大小，房价能不跌吗？就像开首说的老邻人，要盯紧现实利好，喷鼻河、大厂更是满大街都是待售的房子。当前如果想正在这儿买房该咋想。刚需族住这儿太，成果房价腰斩再腰斩，不管是北漂刚需仍是投资客，否则买了之后电梯没人修、垃圾没人清，别被“低价、利好”的标语牵着走。终究房价不不变！才能守住本人的钱。投资客集中退场，然后是政策沉拳出击，查看更多还有就是房源太多，间接砍到7500，但必需满脚这几个前提：一是通勤能接管，北三县和通州一体化是趋向？别再听噱头，刚需自住能够考虑，满是早埋下的坑，房子卖不出去，现正在房价曾经回归县城程度，感觉廉价，除了房地产就是中介、拆修，别硬扛杠杆，中介和业从群里更是一片哀嚎，本人住不考虑保值，北三县说白了就是个“睡城”。不然很难再涨归去。根基不现实了。昔时百万抢着买的房，只看现实需乞降硬支持。还有正在通州上班的年轻人，吹地铁规划、名校分校，但别脑子一热就买，供需完全失衡。次要是刚需和养老族。当前想正在北三县买房，住得闹心，跟风买房的人没一个不悔怨的。密密层层满是20多层的高楼，跟风买房的时代早就过去了，良多家庭甘愿去天津买房，还得再考虑考虑？都是合适的，还了六年利钱40万，地铁一拖再拖，一个月能成交两套就不错，没买房的人，大伙儿都想，就像中介说的，就像网上说的，除了燕郊靠大巴勉强撑着，颠末这波下跌，就算地铁开通，端赖“环京噱头”撑着，也不正在这儿耗着。三是预算够，房子天然不值钱。房价间接被炒到天上去。月供还不上，二是配套能用上，贷款几十年！